Gayrimenkulde intifa hakkı nedir?

Taşınmaz intifa hakkı nedir?

İntifa hakkı, taşınır ya da taşınmaz bir eşya üzerinde sınırsız yararlanma hakkı sunan irtifak hakkıdır. … Bir eşya üzerinde kurulan intifa hakkı, eşyanın malikine yalnızca ilgili eşyanın kuru mülkiyet hakkı kalmaktadır. Sınırlandırılmış ayni bir hak olan intifa hakkı, irtifak hakları arasındadır.

İntifa hakkı tapuda yazar mı?

Tapuda intifa hakkı, tapu kütüğüne tescil Edilmesi ile kurulan bir sistemdir. İntifa hakkının kazanım ve tescilinde ise, Medeni kanuna göre aksi bir durum yoksa genel mülkiyet hükümleri uygulanır. Bu sayede sözleşme kanun ya da mahkeme kararı ile intifa hakkı kurulabilir.

İntifa hakkı sahibi ölürse ne olur?

İntifa hakkının tapuya tescilinde, intifa hakkı için bir süre tanınmamış ise intifa hakkı, sahibinin ölümüne kadar sürer. İntifa hakkı sahibinin ölümü ile, intifa hakkı kendiliğinden son bulur, kuru mülkiyet sahibi tam malik olur.

İntifa hakkı kimlere verilir?

İntifa hakkı bir gayrimenkulden yararlanma ve kullanma hakkı olarak karşımıza çıkıyor. Gayrimenkul üzerinde intifa hakkı bulunan kişi o gayrimenkulden yararlanma hakkına sahip oluyor.Bu durumda söz konusu gayrimenkul, sahibi tarafından bir başkasına yararlanması ve kullanması için verilirse, intifa hakkı doğar.

Taşınmazın intifa bedeli ne demek?

İNTİFA HAKKI TESİSİNDE HARÇ MATRAHI VE TUTARI HESABI İntifa hakkı harcı sadece intifa hakkı devir alan için binde 20 oranında alınacaktır. Buna göre intifa hakkı için harç tutarı= 240.000*0,020= 4.800 TL olacaktır. Ayrıca Tapu ve Kadastro Döner Sermaye İşletmesince her yıl belirlenen tarifeye göre ücret alınır.

İntifa hakkı neleri kapsar?

İntifa hakkı kişiye, başkasına ait bir eşya üzerinde kullanma ve semerelerinden faydalanma hakkını da kapsayan tam yararlanma yetkisi verir ve bir eşya üzerinde kurulduğu vakit malike sadece o şeyin kuru (çıplak) mülkiyet hakkı kalır.

Tapuda intifa hakkı nasıl yapılır?

TMK 795. madde hükmü uyarınca taşınır mallar için intifa hakkı zilyetliğin devri ile kurulur. Alacaklar üzerinde kurulacak intifa hakkı alacağın devri hükümleri çerçevesinde kurulur. Gayrimenkul mallar üzerinde kurulacak intifa hakkı tapu kütüğüne tescil ile gerçekleştirilir.

Taşınmazın intifa bedeli nedir?

İNTİFA HAKKI TESİSİNDE HARÇ MATRAHI VE TUTARI HESABI İntifa hakkı harcı sadece intifa hakkı devir alan için binde 20 oranında alınacaktır. Buna göre intifa hakkı için harç tutarı= 240.000*0,020= 4.800 TL olacaktır. Ayrıca Tapu ve Kadastro Döner Sermaye İşletmesince her yıl belirlenen tarifeye göre ücret alınır.

İntifa hakkı ölümle sona erer mi?

“İntifa hakkı, konusunun tamamen yok olması ve taşınmazlarda tescilin terkini ile sona erer. Sürenin dolması veya hak sahibinin vazgeçmesi ya da ölümü gibi diğer sona erme sebepleri, taşınmazlarda malike terkini isteme yetkisi verir.”

İntifa hakkı miras midir?

İntifa hakkı belirli bir kişi lehine kurulmaktadır. Bu sebeple kişiye bağlı bir irtifak hakkı söz konusu olmaktadır. Dolayısıyla bu hak başkasına devredilememekte, miras yoluyla intikal etmemektedir.

İntifa hakkı hangi hallerde sona erer?

“İntifa hakkı, konusunun tamamen yok olması ve taşınmazlarda tescilin terkini ile sona erer. Sürenin dolması veya hak sahibinin vazgeçmesi ya da ölümü gibi diğer sona erme sebepleri, taşınmazlarda malike terkini isteme yetkisi verir.”

İntifa hakkını üzerinde tutarak satış nedir?

ÇIPLAK MÜLKİYET SATIŞI VE 3.KİŞİYE İNTİFA DEVRİ; bir taşınmaz malikinin taşınmazının çıplak mülkiyeti ile intifa (kullanma) hakkını ayrı tutarak, aynı işlemde çıplak mülkiyetini farklı kişi ya da kişilere satması, intifa (kullanma) hakkını da başka kişi ya da kişilere tanımasıdır.

Lehtar ve aleyhtar ne demek?

Türk Dil Kurumu, Arapça dilinden Türkçeye geçen “lehtar” sözcüğünü, iki şekilde tanımlar. İlk tanım, “yandaş, taraftar” manasına gelirken, ikinci tanımda “senet metninde, senet bedelinin kendisine ödenmesi yazılı olan kişi” ifadesi vardır.

İrtifak hakkı nedir örnek?

İrtifak hakkı, bir kişinin gayrimenkul üzerinde sahip olduğu hakların kullanımını kısıtlar ya da gayrimenkulü belirli bir şekilde kullanma mecburiyeti getirir. Örnek olarak gayrimenkulü üzerine irtifak hakkı kurulan kişinin, arsasının bir bölümünü diğer gayrimenkul sahibine yol olarak kullandırması gerekebilir.

İntifa hakkı tapuya şerh edilir mi?

Buna göre intifa hakkının tarafların anlaşması ile kurulabilmesi için malik tarafından tapuya tescil talebiyle başvurulmuş olması ve tapuda da gereli tescil işleminin yapılması gerekmektedir.