Krediye uygun değil demek ne demek?

Krediye uygun değil ne demek?

Tapusu bulunmayan, hasarlı veya çok eski binalardaki evler için kredi verilmez. Bankalar, konut kredisi verirken evin üzerine ipotek koyma yöntemiyle teminat talebinde bulunur. Evin ipotek altına alınabilmesi için konutun kat irtifaklı olması şarttır. Kat irtifakı bulunmayan evler için bankalar kredi vermez.

Tapunun krediye uygunluğu nasıl anlaşılır?

Krediye uygunluk, eksper tarafından belirlenir. Bankalara yapılan konut kredisi başvurularında, evin değerinin belirlenmesi için ekspertiz raporu gereklidir. Rapor sonucunda şayet krediye uygunsa banka tarafından konut kredisi onaylanır ve kredi kullanımı sağlanır.

Bir eve neden kredi cikmaz?

Bunun en önemli sebeplerinden biri genellikle evle ilgili yasal mevzuatlar oluyor. Yani evin krediye uygun olup olmaması, evle ilgili satıcıdan alınan yanlış bilgiler, tapu durumu gibi konular konut kredisi başvurusunun reddedilmesine neden olabilir.

Ev krediye uygun mu nasıl anlaşılır?

Almak istediğiniz konutun tapu türü kat ittifakı veya mülkiyeti olmalı ve tapuda niteliği “mesken” olarak geçmelidir. Bu niteliklerden herhangi birinin eksik olması durumunda konut kredisi kullanamazsınız.

80 bitmiş daire ne demek?

Önemli: Binanın yüzde 80‘inin bitmiş olması demek, kapı ya da pencere gibi unsurların takılmış olması fakat binada bazı eksikliklerin olması demektir.

Hangi eve kredi çıkmaz?

Konut kredisi kullanılacak evin banka tarafından teminat olarak sayılması gerekiyor. Bir evin teminat sayılmasının yolu ise ipotek konması oluyor. Konut kredisi almak istediğiniz eve ipotek konması için kat irtifaklı olması gerekiyor. Kat irtifaksız ya da kat mülkiyetsiz evlere kredi verilmiyor.

Hangi eve kredi verilmez?

Kat irtifakı, inşaatın yapılacağı ya da yapılmış olduğu arsanın üzerinde daireye ait olan hisse tapusu anlamına geliyor. İskan sahibi olduktan sonra da kat mülkiyetine geçmek lazım. Bu ikisi alınmadan evlere kredi verilmez.

Yıkım kararı olan eve kredi çıkar mı?

Tapu üzerinde herhangi bir takyidat (haciz, ipotek, yıkım kararı, intifa hakkı vb. şerhler) olması halinde takyidatlar kaldırılmadan kredi kullandırılamaz.

Hangi binalara kredi çıkmaz?

Kat irtifakı, inşaatın yapılacağı ya da yapılmış olduğu arsanın üzerinde daireye ait olan hisse tapusu anlamına geliyor. İskan sahibi olduktan sonra da kat mülkiyetine geçmek lazım. Bu ikisi alınmadan evlere kredi verilmez.

Kredi çıkmayan ev alınır mı?

Başvuruda bulunmamış veya müteahhitin masraftan kaçınmak amacıyla almadığı binalarda kredi kullanamasanız da daire almanın bir sakıncası yok. Ancak binada kaçak yapılaşma varsa, mesela 4 kat imarı olan binaya 5-6-7 kat yapılmışsa bu konutu almanın bazı sakıncaları olabilir.

Kaç yıllık evlere kredi veriliyor?

Bankalar her ne kadar genel olarak 20 yılı geçmemiş evlere kredi vermeyi tercih etse de eğer evin yeri gelişmiş bir lokasyonda ise veya eskimemiş, yeterince rağbet görebilecek bir durumda ise, evin yaşına bakmaksızın kredi çıkarabiliyorlar.

Bir eve ne kadar kredi çıkar?

Konuta gelerek değer biçen eksperin belirlediği değerin yasal olarak en fazla %80’ini banka konut kredisi olarak verebilir. Örneğin, bankanın göndereceği eksperin 200 bin TL değer biçtiği bir eve en fazla 160 bin TL bir konut kredisi kullandırılabilir.

İnşaatın 70 bitmesi ne demek?

İnşaat seviye tespiti nedir Haberi Bir arsa üzerinde yapılan bina inşaatları ilerleme derecelerine göre seviyelendiriliyor. Bu seviyelere göre yapının durumuna göre, bazı izin veya krediler alınabiliyor. Bir inşaatın kaba inşaat olduğu veya yüzde 70,80 tamamlandığı yapılan incelemeler sonucunda tespit ediliyor.

Kat mülkiyeti olmayan daire alınır mi?

Eğer inşaat halinde bir daireyi konut kredisi kullanarak almak istiyorsanız, konut kredisi kullanırken kat irtifakı tapusunu almak zorundasınız çünkü bankalar kat irtifakı olmayan eve kredi vermezler. Kat irtifakı tapusu, tapu dairesinden alınıyor.

Eski binaya kredi çıkar mı?

Aslında evin yaşı, evin konumuna ve durumuna göre değişiyor. Bankalar her ne kadar genel olarak 20 yılı geçmemiş evlere kredi vermeyi tercih etse de eğer evin yeri gelişmiş bir lokasyonda ise veya eskimemiş, yeterince rağbet görebilecek bir durumda ise, evin yaşına bakmaksızın kredi çıkarabiliyorlar.